海南/海口社保代理:房產交易與稅(二)
來自：田福招聘網
發布時間：2016-07-15 17:38:24
海南/海口社保代理談新房在生活當中向開發商去進行購買會涉及兩個主要稅種，一個是契稅一個是印花稅，什么是契稅？契稅它是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向承受人產權征稅的一種財產稅，它應稅的范圍包括土地使用權出售贈與和交換，房屋買賣房屋贈與房屋交換等等。這是稅法上對契稅做的定義，如果你向開發商手里購買了一套房子，簡單的來說就是如果你要去買房子，你要去交契稅，那么你叫這個產權的承受人。如果人家贈與給你呢？海南/海口社保代理認為雙方都要去交房屋買賣房屋贈與房屋交換等等。所以海南/海口社保代理在講到契稅的時候房至買賣的時候，如果說是新房開發商賣給了我們那么就是我們去交契稅。契稅實行3%到5%的這樣一個幅度稅率實行幅度稅率主要是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此各省自治區直轄市人民政府可以在3%到5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況來進行決定像北上廣等。海南/海口社保代理根據資料參考經濟發達地區契稅執行的是3%。
第二類稅做印花稅，印花稅它是指對經濟活動和經濟交往中書立，領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅，應采用在應稅憑證上粘貼印藥稅票作為完稅的標志而得名。海南/海口社保代理覺得大家應見過印花稅票，印花稅票100元非常像郵票，那么這個印花稅票就是粘貼在我們相應的應稅憑證上面。這個印花稅票非常像我們平時所見到的郵票，我們知道郵票是貼在信封明信片上，作為你已經支付郵資的一種標志而印花稅票它的完稅是你去稅務局去購買這個稅票，然后將這個稅票貼在相應的憑證上來表示已經完稅這樣的一種標志。例如我們書立的合同載明實收資本的賬本等等 ，都需要去貼印花稅票，所以新房它涉及的兩個稅種相應的稅率。