住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在的單位繳納住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。如果想貸款，借款人開立個人住房公積金賬戶須滿365天，并申請個人住房公積金貸款之日起向前推算，按時，足額，連續繳存住房公積金一年以上。同時也要符合住房公積金貸款的條件。要具備完全民事行為的自然人，有穩定的經濟收入和貸款的償還能力，個人的信用狀況良好，借款人所在的單位已建立住房公積金制度，至貸款是已連續足額繳存住房公積金不低于規定的時間，未發生或者已經全部還清住房公積金貸款。

符合住房公積金貸款條件的購房者，可以委托銀行及經辦點網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心，管理部申請辦理住房公積金。如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再貸款住房公積金貸款。如果之前購買的商品房是商業貸款購買的現在也是可以轉為住房公積金貸款的，但是住房公積金的貸款是有限的，你的商業貸款如果額度高的話，是不能轉為公積金貸款的。申請轉住房公積金的申請人必須符合公積金繳存的條件，即連續繳存住房公積金一年以上，累計間斷不能超過三個月，同時申請人還應自籌資金提前還清原商業貸款本息，轉公積金貸款額度。

公積金貸款置換商業貸款的額度為借款人原按揭貸款的余額取整數到千位，余款人由借款人現金補足，貸款期限為借款人原商業性個人住房按揭貸款剩余的年限，不超過借款人申請之日去距法定退休年齡止的年限。轉公積金貸款必須在原住房貸款商業銀行辦理轉公積金貸款手續，申請的個人住房貸款還款時間已達到貸款銀行規定的最低還款時間，并且沒有不良的還款記錄。轉公積金貸款的貸款額度不得超過房屋原交易價格及房屋評估價值的八成。