海口社保代理談：《財務管理提升企業價值》（二）
來自：田福招聘網
發布時間：2015-12-22 18:01:11
接下來海口社保代理給大家一起看第一個案、例銅陵長江大橋值多少錢的一個案列那當時銅陵大橋建成以后6.75個億后來要融資把這大橋的經營權賣出去，賣出去以后我們融來的錢再修其他的路這是我們當時交通建設的一個通用的模式那么這個大橋到底賣多少錢呢，他們請我們給他做了一個方案，我們認為這個大橋只值3個億當我們把這個方案拿到市人大會上討論的時候，這個人大的一個副主任指著我的鼻子就說你是個賣國賊，因為當時這個大橋是賣給老外的，我說我們這個大橋造價6.75億那么我們運行了兩年至少它也值10個億吧，你怎么就把它認為3個億呢，我說主任啊你沒搞清楚兩個問題第一個問題，這個我們賣的是經營權不是大橋的本身25年以后這個大橋還歸你所有。第二個海口社保代理認為要考慮到投資商的回報，如果我們賣給他10個億根據我們每天的現金流量以及我們對未來現金流量的這樣的一個預測這個大橋回報每年只有2%，我說這個外商大概進水了因為你想想看他放在銀行里長期存款利率百分之五點幾如果他放到公開的資本市場他回報至少有7%到8%如果他進入私募資金那么他的回報那可能就要10%左右，我們最少給人家8%到10%的回報否則人家不會投我們這個錢那么這8%到10%的回報我們倒算一下子按照我們每天的現金流量我們到算一下子它只能值3個億多了3個億人家就不干，聽了這道理以后這個主任想了半天明白了吧 沒明白 接受了嗎 接受了 道理沒明白但是接受了。也就是說我們的價值一個企業的價值這個大橋的價值，看的是你自由現金流量尤其是你未來現金流量決定了你的現狀，所以我們企業現金流量越好這個企業價值越高，企業現金流量越差這個企業價值也就越低。所以企業價值最大化主流經濟學認為企業價值最大化的含義就是賺錢這個賺錢有兩個含義，一個是現金一個是利潤，第二個 要不斷地賺錢不能賺了今天沒有明天所以我們要防范企業的風險打造企業的核心競爭力保證企業可持續性發展讓它門年都賺錢，持續的賺錢子子孫孫無窮盡也這樣才開心，所以我們大家都談百年企業盡管企業做不到百年或者很難做到百年但是我們也得期望都是百年基業，所以海口社保代理覺得這就是我們主流經濟學對企業價值的看法。