本文利用全國(guó)2010年42部門(mén)投入產(chǎn)出表，分析了我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)波及效應(yīng)。關(guān)于產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng)的分析，發(fā)現(xiàn)了我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)具有產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)廣的特征，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展屬于物質(zhì)投資驅(qū)動(dòng)的粗放型擴(kuò)張，其發(fā)展質(zhì)量較低，表現(xiàn)在與原材料消耗產(chǎn)業(yè)有較強(qiáng)的后向關(guān)聯(lián)效應(yīng)。但是關(guān)于產(chǎn)業(yè)波及效應(yīng)的分析，發(fā)現(xiàn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)和影響力系數(shù)都低于社會(huì)平均水平，意味著房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)和拉動(dòng)作用比較有限。為此，可以總結(jié)出如下幾個(gè)建議，希望這些建議對(duì)于【海南招聘網(wǎng)】進(jìn)一步研究房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展問(wèn)題以及促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展有一定的借鑒。

第一，房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)較廣、產(chǎn)業(yè)鏈較長(zhǎng)，但是其感應(yīng)度系數(shù)和影響力系數(shù)均偏低，政府不應(yīng)以房地產(chǎn)業(yè)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)作為政策的出發(fā)點(diǎn)。

第二，房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)屬于新型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展?jié)摿薮螅畱?yīng)保障房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)的發(fā)展所需要的空間。

第三，鑒于我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特征，應(yīng)加強(qiáng)金融或者是其他政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的支持，促進(jìn)今后房地產(chǎn)業(yè)從當(dāng)前粗放型增長(zhǎng)向集約型過(guò)度，由物質(zhì)拉動(dòng)向資本、技術(shù)拉動(dòng)發(fā)展。

致謝語(yǔ)

本學(xué)位論文是在我的指導(dǎo)老師周科老師的親切關(guān)懷與細(xì)心指導(dǎo)下完成的，從課題的選擇到論文的最終完成，周科老師始終都給予了細(xì)心的指導(dǎo)和不懈的支持，周老師的負(fù)責(zé)、無(wú)私精神是值得【海南招聘網(wǎng)】學(xué)習(xí)的。同時(shí)我要感謝我的室友們，從遙遠(yuǎn)的家來(lái)到這個(gè)陌生的城市里，陪我一起奮斗在最后的戰(zhàn)斗中，感謝【海南招聘網(wǎng)】給我論文提的寶貴意見(jiàn)。感謝大學(xué)四年陪伴我一起走過(guò)的老師、同學(xué)、朋友，是【海南招聘網(wǎng)】讓我的大學(xué)生活變得更加充實(shí)，也是因?yàn)橛小竞Ｄ险衅妇W(wǎng)】的照顧與支持培養(yǎng)了現(xiàn)在的我。

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